Мне здесь прекрасно – текло и сыро
Фонд ЖКХ обнародовал некоторые результаты внеплановой проверки, проведённой в Кировской области
В государственной корпорации (ГК) «Фонд содействия реформированию ЖКХ» подвели итоги внеплановой проверки, которую рабочая группа Фонда провела на объектах в Кировской области на предмет реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемых с участием средств корпорации, а также в целях усиления контроля над достижением в регионе целевых показателей и обеспечения необходимого качества возводимого жилья, отвечающего всем стандартам и требованиям современного строительства, сообщает управление по связям с общественностью ГК.
Целевые показатели реализации программ переселения на 2014 год, утверждённые распоряжением правительства Российской Федерации №1743-р, в Кировской области достигнуты. По общей площади, подлежащей расселению, по данным областного министерства строительства и ЖКХ, достижение показателей составило 171,67%, а по численности подлежащих переселению граждан – 194,12%.
Мероприятия первого этапа (2013-14 годов) программы, – по информации, предоставленной областным министерством строительства и архитектуры, – реализованы на территории 19 муниципальных образований в полном объёме. Переселены 1329 граждан из 544 жилых помещений, расселены 20389,97 квадратных метра аварийного жилья. 41 человек из 14 жилых помещений площадью 501,63 квадратных метра переселяется в судебном порядке. В муниципальных образованиях, проверенных рабочей группой Фонда, данная информация подтвердилась.
Представители Фонда осмотрели многоквартирные дома в посёлках Октябрьский (Слободской) и Пасегово (Кирово-Чепецкий район), построенные в рамках реализации первого, второго и третьего этапов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В Октябрьском в ходе осмотра домов №№25 и 27 по улице Ленина установлено, что не благоустроена придомовая территория и не решён вопрос с вывозом мусора. Кроме того, на фасадах отсутствуют таблички с указанием класса энергоэффективности. Аналогичные нарушения выявлены при осмотре домов №№9 и 10 по улице Лесной и №11 по улице Горького. Со стороны граждан, переселённых в указанные дома, замечаний по качеству предоставленного жилья не поступило.
В Пасегове при осмотре дома №29 по улице Школьной со стороны жителей поступило нарекание на протечки входного тамбура в подъезд и окон в подъезде на втором этаже. Также не организована ливневая канализация. На фасаде аварийного дома №25 по улице Школьной, который будет расселён в рамках реализации третьего этапа программы, отсутствует информационная табличка.
В городе Кирове был осмотрен дом №9 по улице Баумана, в который переселены граждане в рамках первого этапа программы. Дом заселён. В ходе опроса граждан выявлены жалобы на качество предоставленного жилья. В частности, жильцы квартир №№ 66 и 67 указали на конденсат на трубах и протечки в туалете и ванной, а также на длительное отсутствие горячей воды, связанное с ремонтом инженерных систем. Кроме того, в данном доме неисправны внутридомовые водостоки, электроплиты установлены без заземления, двери тамбуров в подъезде плотно не закрываются. На фасаде введенного в эксплуатацию дома отсутствует информация о присвоенном классе энергоэффективности. Представителям администрации муниципального образования даны рекомендации составить поквартирную дефектную ведомость, определить – совместно с представителем подрядной организации – причины и способы устранения замечаний, составить план устранения недостатков с завершением работ в кратчайшие сроки и направить его в областное министерство строительства и ЖКХ для контроля исполнения.
Строительство жилого дома №11 по улице Баумана на момент проверки завершено не было, при том что контрактом и графиком производства работ предусмотрена дата ввода в эксплуатацию – 1 августа 2015 года. На жилом доме №6 по улице Пионерской проводятся отделочные работы, однако, как отметили представители Фонда, и общая готовность многоквартирного дома, и готовность придомовой территории вызывают сомнение в возможности его своевременного (до 1 октября 2015 года) ввода в эксплуатацию.
Кроме того, рабочей группой был проведён осмотр многоквартирного дома №1-а по Молодёжному проезду в микрорайоне Лянгасово, жильцы которого неоднократно жаловались на повышенный уровень влажности в квартирах.
На момент проверки дом частично заселён в рамках второго этапа программы. В ходе беседы с жильцами ими высказаны многочисленные жалобы на качество предоставленного жилья, связанные с повышенной влажностью в жилых помещениях, отсутствие горячего водоснабжения (отсутствие циркуляции в системе ГВС), затопление подвального помещения.
При анализе информации, предоставленной администрацией муниципального образования, установлено, что проектная документация разработана ООО «Академия-Строй» в соответствии с муниципальным контрактом от 15 августа 2013 года без учёта результатов инженерно-геологических изысканий, разработанных ООО «Вяткизыскания» по указанному многоквартирному дому, что противоречит требованиям ст.47 Градостроительного кодекса РФ.
По итогам мониторинговых мероприятий было представители Фонда провели совещание с участием главы администрации города Кирова Александра Перескокова, областного министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Богомолова и представителей ООО «Вятская управляющая компания», ООО «Академия-Строй», проектных организаций, по итогам которого составлен план мероприятий по устранению подтопления подвала указанного дома.
Правительству Кировской области рекомендовано принять меры по устранению всех выявленных недостатков и нарушений и в месячный срок уведомить об этом Фонд ЖКХ. В адрес губернатора Кировской области будет направлено письмо с рекомендацией взять под контроль ход реализации плана мероприятий по устранению подтопления подвала жилого дома №1-а по Молодёжному проезду и прочих недостатков, выявленных в ходе проверки.
Исполнительным органам власти региона поручено принять необходимые и достаточные меры по повышению темпов реализации мероприятий второго и третьего этапов программ переселения.