Антирекламная пауза-2
Рекламные щиты в лифтах дома по улице Дзержинского, где живёт гражданский активист (а с недавних пор – ещё и эксперт областной Общественной палаты) Дмитрий Махнев, появились весной 2014 года. Позвонив по телефону рекламного агентства (ООО «Дружба»), активист выяснил, что разрешение на размещение рекламы оно получило от ООО «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова». На всякий случай поинтересовавшись у соседей: мол, не было ли, часом, в доме внеочередного общего собрания, на котором собственники жилья дали бы управляющей компании «добро» на сдачу места в лифтах под рекламные конструкции, – и получив отрицательный ответ, Дмитрий Александрович отправил на электронный адрес УК запрос на получение информации о законности такого размещения рекламы. А не получив ответа в установленный законом срок, в июне 2014 года обратился с заявлением в прокуратуру Октябрьского района.
Дело в том, что решение о предоставлении в аренду общего имущества (коим, безусловно, является лифт) многоквартирного дома, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, может принимать только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Только общее собрание вправе определять и круг лиц, которые смогут от имени жильцов заключать договоры об использовании общего имущества – в том числе, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. А, следовательно, в действиях ООО «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова», по мнению Дмитрия Махнева, явно просматривались нарушения, предусмотренные в двух статьях Кодекса об административных правонарушениях РФ: ст.7.22 («нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и/или жилых помещений»), санкции которой предполагают штраф от четырёх до пяти тысяч рублей для должностных и от 40 до 50 тысяч для юридических лиц, – и ст.7.23.1 («нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»), где должностным лицам светит уже от тридцати до пятидесяти тысяч рублей, а юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – от двухсот пятидесяти до трёхсот тысяч рублей административного штрафа. Тем более что договор, заключённый управляющей компанией с рекламным агентством на размещение информационных стендов, как удалось выяснить активисту, касался не только лифтов в его доме, но практически всех лифтов в 126 многоэтажных домах Октябрьского района – причём за каждый стенд рекламщики должны были платить УК по 960 рублей в год равными долями ежеквартально.
Проверка, проведённая в июле сотрудниками Октябрьской прокуратуры, подтвердила факты нарушения жилищного законодательства, допущенные ООО «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова» в использовании общего имущества многоквартирных домов. Реклама в лифтах домов по улицам Лепсе, Ломоносова, Сормовская, Мира, Сутырина, Упита, Ердякова, Физкультурников, Дзержинского и Октябрьскому проспекту была действительно размещена без согласия жильцов этих домов (никаких решений общих собраний по использованию данного имущества нет), что является нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и, следовательно, УК использовала общее имущество многоквартирных домов незаконно.
По результатам проверки в адрес ООО «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Сергей Братухин
Ранее по теме: «Антирекламная пауза» ().